+7 (499) 490 79 30
Оставить заявку


Разработка мастер-плана
и концепции проекта

Архитектурно-проектное бюро DEVISION
  • 3 100 000 м²
    спроектировано
  • 40+
    городов - география проектов

Разработаем мастер-план с учетом индивидуальных особенностей города и территории застройки

01
Проведем градостроительный анализ
Определим на чем сделать акцент в будущем проекте. Учтем границы застройки, отступы и охранные зоны, ограничения, прописанные в градплане и местные нормативы
02
Подготовим технико-экономические показатели
Поможем понять, сколько продаваемой площади жилья, коммерции и паркингов можно получить с земельного участка
03
Разработаем градостроительную концепцию
Подберем оптимальный тип застройки, схему этажности, транспортно-пешеходную схему, схему парковочных мест. Обозначаем точки притяжения
04
Сформируем архитектурную концепцию
Определим визуальный стиль и функциональность зданий. Предложим варианты привлекательных фасадов, колористические решения и концепцию благоустройства
05
Визуализируем решения
Разработаем сопровождающие материалы и 3D-визуализацию проекта
06
Согласуем проект в администрации
Подготовим все необходимые документы и поможем обосновать проект

Вы получите ответы на вопросы:

  • Стоит ли вкладываться в покупку выбранного участка?
    1
  • Как будут размещены здания, их этажность?
    2
  • Сколько квадратных метров жилья можно снять с участка?
    3
  • Какие ограничения действуют на участке и как с ними работать?
    4

Мы в DEVISION следим за мировыми градостроительными тенденциями и успешно внедряем их в жизнь. Применяем научный подход к мастер-планированию, который позволяет создавать человекоцентричные проекты. У нас большой опыт, в том числе и в согласовании мастер-планов в администрации городов России и стран СНГ.

руководитель отдела концептуального проектирования

Антон Патракеев

Поможем определиться с концепцией развития территории

Мастер-план застройки — необходимый инструмент работы с крупными территориями
Девелоперу важно понимать основные параметры своего участка:

  • Количество продаваемых квадратных метров и этажность
  • Типологию застройки: кварталы или свечки
  • Класс жилья и стоимость квадратного метра
  • Доступность инфраструктуры
  • Пешеходно-рекреационный каркас
  • Что этот объект даст городу
Примеры наших работ:
Предконцепция территории под застройку
Предконцепция застройки ЖК
Предконцепция территории под застройку
Предконцепция застройки ЖК
Поможем избежать просчетов, снизить риски и оптимизировать ваш проект

Оценим ТЭП для земельного участка
Проведем аудит мастер-плана

Формируем основную идею застройки,

воплощенную в мастер-плане

Проекты в портфолио

Период работы над проектом: 2024
Площадь участка: 53 га
Закажите мастер-план для своего проекта
Мы свяжемся с вами и обсудим проект
Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных.
Наша команда знает специфику работы девелоперов и какие решения влияют на ликвидность проекта
В команде архитектурно-проектного бюро:
  • Архитекторы
  • Проектировщики
  • Инженеры
  • Конструкторы
  • Аналитики
  • BIM-инженеры
  • Генпланисты
  • Дизайнеры
Учитываем интересы всех заинтересованных сторон

Согласуем проект в городской администрации, рассчитаем коммерческий эффект для девелопера, учтем интересы будущих жителей. Наличие мастер-плана поможет обосновать проект, позволит вовлечь в подготовку концепций инвесторов и сократить сроки реализации проекта


Отзывы о нашей работе
Сергей Лисовол
генеральный директор строительной группы «Рисан»
«Архитекторы DEVISION исполнили мечту жителей Тепличного о современных планировках – здесь чуть ли не впервые появился евроформат с кухнями-гостиными. Я уже не говорю про квартиры с террасами на первых этажах. Это совершенно новый и нетипичный формат, в таком количестве у нас их не было ни в одном жилом комплексе. Не могу сказать, что их мгновенно разобрали, все-таки есть определенная настороженность к новому, но мы видим большой интерес. И, конечно, событием стала собственная площадь внутри закрытого жилого комплекса — такого в Пензе еще не было, только открытые пространства. Также впервые спроектирован отдельностоящий досуг-центр, где жители смогут строить комьюнити и делиться своими хобби»
Сергей Лисовол
генеральный директор строительной группы «Рисан»
«Архитекторы DEVISION исполнили мечту жителей Тепличного о современных планировках – здесь чуть ли не впервые появился евроформат с кухнями-гостиными. Я уже не говорю про квартиры с террасами на первых этажах. Это совершенно новый и нетипичный формат, в таком количестве у нас их не было ни в одном жилом комплексе. Не могу сказать, что их мгновенно разобрали, все-таки есть определенная настороженность к новому, но мы видим большой интерес. И, конечно, событием стала собственная площадь внутри закрытого жилого комплекса — такого в Пензе еще не было, только открытые пространства. Также впервые спроектирован отдельностоящий досуг-центр, где жители смогут строить комьюнити и делиться своими хобби»
Роман Куниловский
заместитель генерального директора СИХ «Ликос»
«С DEVISION мы легко нашли общий язык. Сразу сошлись по формату жилья, цифрам и площадям. Сложилось такое взаимопонимание, что некоторые идеи приходили нам одновременно! Отдельное спасибо за разработку фасадов. Эта работа не входит в концепцию застройки, но команда сделала все, чтобы на защите перед ДОМ.РФ, инвесторами и властями мы показали готовый, презентабельный проект»
Магамет Чамоков
руководитель отдела продаж «Девелопмент-Юг» в Екатеринбурге
«Занимаясь планировками, DEVISION проживали каждую из них, анализировали сценарии жизни и каждый раз улучшали свои идеи. Считаю, что каждое планировочное решение «А Плюс» эффективно, успешно и, что важно — в рамках бюджета»
Ольга Кускова
коммерческий директор СГ «Рисан»
«Центр – желанный район для каждого молодого, амбициозного и делового пензенца. Район - главное преимущество urban-квартала SVOBODA, но DEVISION обогатил этот проект своими задумками. Например, интересно обыгран рельеф участка, при этом мы получили больше машино-мест в паркинге и зонирование – впервые создадим двухуровневый двор. Благоустройство оригинальное, достойное бизнес-класса, и в то же время смета не завышена. Отдельные аплодисменты сотрудникам бюро за фасады: получилось узнаваемо, нетипично и очень стильно. Архитекторы также придумали, как создать дополнительные квадратные метры жилья и предложили квартиры со вторым светом, антресолью, террасами. Это именно то, чего публике не хватало в центре Пензы»
Остались вопросы? Давайте обсудим!
Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных.