+7 (499) 490 79 30
Оставить заявку


Разработка мастер-плана
и концепции проекта для застройщиков

Архитектурно-проектное бюро DEVISION
  • 2 900 000 м²
    спроектировано
  • 30+
    городов - география проектов

Разработаем мастер-план с учетом индивидуальных особенностей города и территории застройки

01
Проведем анализ участка и прилегающей территории
Определим на чем сделать акцент в будущем проекте, расставим приоритеты. Ответим на вопрос, стоит ли вкладываться в покупку участка под КРТ
02
Подготовим технико-экономические показатели
Проработанная концепция даст понять, будет ли покупка земли экономически выгодна, юридически безопасна и коммерчески легка
03
Учтем все существующие ограничения
На модели участка учитываются границы застройки, отступы и охранные зоны, ограничения, прописанные в градплане и местные нормативы
04
Сформируем концепцию развития территории
Максимально раскроем потенциал вашего участка. Создадим образ будущего района, в котором хочется жить
05
Визуализируем решения
Разработаем сопровождающие материалы и 3D-визуализацию проекта
06
Согласуем проект в администрации
Подготовим все необходимые документы и поможем обосновать проект
Вы получите ответы на вопросы:
  • Стоит ли вкладываться в покупку выбранного участка?
    1
  • Как будут посажены здания, их этажность?
    2
  • Сколько квадратных метров жилья можно снять с участка?
    3
  • Какие ограничения действуют на участке и как с ними работать?
    4
Мастер-план позволит оценить емкость участка и послужит основанием к КРТ
Прежде чем принять решение , стоит ли запускать проект КРТ, девелоперу нужен анализ и мастер-план участка под застройку. Ведь риски при КРТ выше, чем при строительстве монопроектов. Важно оценить рыночный потенциал участка и правильно спроектировать общую продаваемую площадь.
Скачайте примеры наших работ
Предконцепция территории под застройку
Предконцепция застройки ЖК
Предконцепция территории под застройку
Предконцепция застройки ЖК
Архитектурная концепция жилого комплекса
Подготовим архитектурные решения для вашего проекта. Предложим варианты привлекательных фасадов, продумаем входные группы, благоустройство придомовой территории, объемно-планировочные решения.
Оставить заявку
Помогаем застройщику определиться
с концепцией развития территории
Мы в DEVISION следим за градостроительными тенденциями в мире и успешно внедряем их в жизнь. У нас огромный опыт, в том числе и в согласовании мастер-планов с администрацией городов России и стран СНГ

Мастер-план застройки — необходимый инструмент работы с крупными территориями: как для комплексного освоения, так
и реновации
Девелоперу важно понимать основные параметры своего участка:

  • Количество продаваемых квадратных метров и этажность
  • Типологию застройки: кварталы или свечки
  • Класс жилья и стоимость квадратного метра
  • Принципы подхода к строительству
  • Что этот объект даст городу
Закажите мастер-план для своего проекта
Мы свяжемся с вами и обсудим проект
Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных.
Формируем основную идею застройки,
воплощенную в мастер-плане
Проекты в портфолио

Период работы над проектом: 2023 — 2024
Продаваемая площадь: 7 700 м2
Смотреть полное портфолио
Наша команда знает специфику работы девелоперов и какие решения влияют на ликвидность проекта
В команде архитектурно-проектного бюро 250+ человек
  • Архитекторы
  • Проектировщики
  • Инженеры
  • Конструкторы
  • Аналитики
  • BIM-инженеры
  • Генпланисты
  • Дизайнеры
Учитываем интересы всех заинтересованных сторон

Согласуем проект в городской администрации, рассчитаем коммерческий эффект для девелопера, учтем интересы будущих жителей. Наличие мастер-плана поможет обосновать проект, позволит вовлечь в подготовку концепций инвесторов и сократить сроки реализации проекта


Отзывы о нашей работе
Сергей Лисовол
генеральный директор строительной группы «Рисан»
«Архитекторы DEVISION исполнили мечту жителей Тепличного о современных планировках – здесь чуть ли не впервые появился евроформат с кухнями-гостиными. Я уже не говорю про квартиры с террасами на первых этажах. Это совершенно новый и нетипичный формат, в таком количестве у нас их не было ни в одном жилом комплексе. Не могу сказать, что их мгновенно разобрали, все-таки есть определенная настороженность к новому, но мы видим большой интерес. И, конечно, событием стала собственная площадь внутри закрытого жилого комплекса — такого в Пензе еще не было, только открытые пространства. Также впервые спроектирован отдельностоящий досуг-центр, где жители смогут строить комьюнити и делиться своими хобби»
Сергей Лисовол
генеральный директор строительной группы «Рисан»
«Архитекторы DEVISION исполнили мечту жителей Тепличного о современных планировках – здесь чуть ли не впервые появился евроформат с кухнями-гостиными. Я уже не говорю про квартиры с террасами на первых этажах. Это совершенно новый и нетипичный формат, в таком количестве у нас их не было ни в одном жилом комплексе. Не могу сказать, что их мгновенно разобрали, все-таки есть определенная настороженность к новому, но мы видим большой интерес. И, конечно, событием стала собственная площадь внутри закрытого жилого комплекса — такого в Пензе еще не было, только открытые пространства. Также впервые спроектирован отдельностоящий досуг-центр, где жители смогут строить комьюнити и делиться своими хобби»
Роман Куниловский
заместитель генерального директора СИХ «Ликос»
«С DEVISION мы легко нашли общий язык. Сразу сошлись по формату жилья, цифрам и площадям. Сложилось такое взаимопонимание, что некоторые идеи приходили нам одновременно! Отдельное спасибо за разработку фасадов. Эта работа не входит в концепцию застройки, но команда сделала все, чтобы на защите перед ДОМ.РФ, инвесторами и властями мы показали готовый, презентабельный проект»
Магамет Чамоков
руководитель отдела продаж «Девелопмент-Юг» в Екатеринбурге
«Занимаясь планировками, DEVISION проживали каждую из них, анализировали сценарии жизни и каждый раз улучшали свои идеи. Считаю, что каждое планировочное решение «А Плюс» эффективно, успешно и, что важно — в рамках бюджета»
Ольга Кускова
коммерческий директор СГ «Рисан»
«Центр – желанный район для каждого молодого, амбициозного и делового пензенца. Район - главное преимущество urban-квартала SVOBODA, но DEVISION обогатил этот проект своими задумками. Например, интересно обыгран рельеф участка, при этом мы получили больше машино-мест в паркинге и зонирование – впервые создадим двухуровневый двор. Благоустройство оригинальное, достойное бизнес-класса, и в то же время смета не завышена. Отдельные аплодисменты сотрудникам бюро за фасады: получилось узнаваемо, нетипично и очень стильно. Архитекторы также придумали, как создать дополнительные квадратные метры жилья и предложили квартиры со вторым светом, антресолью, террасами. Это именно то, чего публике не хватало в центре Пензы»
Остались вопросы? Давайте обсудим!
Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных.